ID 1905862 EDEKA

⭑★⭑

9.075.000,00 €

EDEKA CENTER. Регион Баврия. Арендный договор до 2034 г.

EDEKA CENTER находится на западе федеральной земли Бавария. Бавария – свободное государство, самая большая по площади земля в составе Федеративной Республики Германия. Экономика ориентирована на экспорт, предприятия высокотехнологичны и конкурентоспособны. Экономико-политические связи между Баварией и Россией можно считать выдающимися. Из 1,5 тыс. крупных иностранных инвесторов в России, большинство составляют баварские предприниматели. Сегодняшняя Бавария – прогрессивная, инновационная площадка в сердце Европы. За счет самой современной энергетической, транспортной и телекоммуникационной инфраструктуры, высококвалифицированной рабочей силы и стабильных рыночных условий здесь созданы идеальные предпосылки для глобального развития бизнеса.

Торговый центр расположен в данной локации с 1999 года, в 2019 прошел полную реновацию с расширением торговых площадей в связи с все более растущим числом покупателей. Арендный договор перезаключен еще на 15 лет, до конца 2034 года. Якорный арендатор EDEKA. ЕDEKA- это сеть супермаркетов полного ассортимента, за 121 год существования EDEKA превратилась в международную группу компаний владеющих более чем 12000 торговых объектов по всей Европе, с 370 тысячами сотрудников и 54 миллиардами в продажах. EDEKA CENTER расположен в устоявшейся торговой зоне с множеством различных магазинов и сервисов. В непосредственной близости находятся федеральный автобан (16) и жд станция, что говорит об отличной транспортной доступности. Имеется своя большая парковка на 175 машиномест.

Факты

Инвестиция инвестора

3.035.023 €

Кредитное плечо финансирующего банка

78,04%

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

8.333.406 €

Средний годовой доход от арендных платежей

534.445 €

Доходность объекта в первый год

5,45%

Доходность объекта средняя

5,89%

Рентабельность инвестиций (IRR)

11,65%

Арендатор

EDEKA

Арендуемая площадь

3.650 м²

Аренда в месяц

41.250 €

Договор до

29.10.2034

ASDASDASD

11,65%

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию

1999

Количество парковочных мест

175

Площадь земельного участка

10.667 м²

Кадастровая стоимость участка / м²

52 €/м²

Кадастровая стоимость земельного участка

554.684 €

Доход

Фактор входа (срок окупаемости)

18,33 гап

Стоимость здания / м²

2.486 €/м²

Полезная площадь здания

3.650 м²

Стоимость аренды / м²

11,30 €

Доход от аренды / месяц

41.250 €

Доход от аренды / в первый год

495.000 €

Средний доход от аренды / год

534.445 €

Расположение

Федеральная земля

Бавария

Покупательная способность

98,5

Численность населения

12.729,00

Эффективная зона обслуживания

31.475

Стоимость объекта

9.075.000,00 €

Доход в первый год

495.000 €

Доходность объекта

5,45%

Тюрингия

Торговый центр NETTO ликвидное расположение

Недвижимость для инвестиций в Германии

Готовый арендный бизнес

ID 1905862 EDEKA

Факты

Инвестиция инвестора

Кредитное плечо финансирующего банка

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)

Средний годовой доход от арендных платежей

Доходность объекта в первый год

Доходность объекта средняя

Рентабельность инвестиций (IRR)

Арендатор

Объект

Доход

Расположение

Стоимость объекта

Доход в первый год

Доходность объекта

Рентабельность инвестиций

ID 1905862 EDEKA

ID 2112948 Diska

ID 2205951 Netto Markt

ID 2209956 Netto Markt

ID 2209957 Edeka

ID 2211963 Norma

ID 2306967 NP

ID 2306968 Netto Markt

ID 2306969 Norma

ID 2306970 Netto Markt

Apple Maps

Google Maps

Наши услуги

Контакт

Электронная почта

Понедельник – пятница

Связаться с нами

Германия