Коммерческая недвижимость в Германии

Оптимальный инвестиционный продукт для частных и
институциональных инвесторов

Все объекты недвижимости, которые находятся в поле зрения нашего холдинга, можно с твёрдой уверенностью охарактеризовать как инвестиционные продукты институционального качества высшей категории. Данные продукты не только пользуются огромной популярностью частных инвесторов всего мира, но и занимают основную позицию в портфеле институциональных игроков рынка.

Оптимальные инвестиционные категории недвижимости

Департамент закупки нашего холдинга уделяет особое внимание следующим категориям доходной и коммерческой недвижимости.

Торговая недвижимост

Векторный смарт-объект5

Дома престарелы

Векторный смарт-объект3


Офис

Актуальные объекты

Инвесторы могут выбрать актуальный объект соответственно своему инвестиционному фокусу. Чтобы узнать подробнее о проекте, свяжитесь с нашим специалистом.
⭑★⭑
9.075.000,00 € Доходность 11,65%
Торговая недвижимость

ID 1905862 EDEKA

Бавария

EDEKA CENTER. Регион Баврия. Арендный договор до 2034 г.

Детали
⭑★⭑
4.543.373,00 € Доходность 12,52%
Смешанная недвижимость

ID 2112948 Diska

Тюрингия

Микс коммерческой недвижимости: Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет

Детали
⭑★⭑
2.110.776,00 € Доходность 11,36%
Торговая недвижимость

ID 2205951 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO центральная часть Германии

Детали
⭑★⭑
2.767.058,00 € Доходность 8,52%
Торговая недвижимость

ID 2209956 Netto Markt

Саксония

Торговый центр NETTO - ликвидное местоположение с возможностью расширения

Детали
⭑★⭑
2.127.036,00 € Доходность 6,72%
Другая недвижимость

ID 2209957 Edeka

Саксония

Пакет апартаментов и продовольственный супермаркет EDEKA

Детали
⭑★⭑
2.780.000,00 € Доходность 6,95%
Торговая недвижимость

ID 2211963 Norma

Бавария

Торговый центр NORMA - ликвидное местоположение

Детали
⭑★⭑
2.252.704,00 € Доходность 6,73%
Торговая недвижимость

ID 2306967 NP

Саксония-Анхальт

Продовольственный дискаунтер NP - дочернее предприятие Edeka 

Детали
⭑★⭑
2.111.664,00 € Доходность 6,07%
Торговая недвижимость

ID 2306968 Netto Markt

Тюрингия

Супермаркет NETTO Markt- отличная видимость и транспортная доступность

Детали
⭑★⭑
1.061.220,00 € Доходность 8,38%
Торговая недвижимость

ID 2306969 Norma

Бавария

Сетевой продуктовый супермаркет Norma в Баварии

Детали
⭑★⭑
1.843.897,00 € Доходность 7,54%
Торговая недвижимость

ID 2306970 Netto Markt

Тюрингия

Торговый центр NETTO ликвидное расположение

Детали

Наши референции

В наших уже реализованных проектах можно найти ряд примеров с рентабельностью собственного капитала 12%-15% годовых, что дополнительно подтверждает эффективность выбранной стратегии нашего холдинга. Достижения последних десятилетий наглядно демонстрируют следующие реализованные нами проекты.
Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты с Вами свяжутся.
Задать вопрос специалисту

Проверенные модели инвестиций в коммерческую недвижимость в Германии

Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми из реализованных проектов нашего холдинга. Мы инвестируем собственный капитал, участвуем в инвестиционно-строительных проектах, а также решаем инвестиционные задачи частных инвесторов в Германии.

Специалисты нашего холдинга повседневно решают следующие задачи:

  • Разработка индивидуальной инвестиционной стратегии любой сложности;
  • Разработка детального финансового плана с учетом всех затрат и налогов;
  • Открытие и управление юрлицом на территории Германии;
  • Комплексная проверка инвестиционных проектов коммерческой недвижимости;
  • Выбор оптимального инвестиционного проекта по системе STQM
  • Юридический анализ и экспертиза любой сложности;
  • Детальная оценка стоимости объекта недвижимости по стандартам degib;
  • Организация и реализация конкурсов;
  • Привлечение банковского финансирования;
  • Реализация инвестиционно-строительных проектов;
  • Управление торговой недвижимостью в Германии;
  • Управление домами по уходу за престарелыми.

Если вас заинтересовала одна из выше указанных задач и вы планируете купить коммерческую недвижимость в Германии, нажмите сюда.

Категории коммерческой недвижимости в Германии

Ведение бизнеса в Германии регулируется понятным и четко прописанным законодательством, а доступ на рынок открыт и для нерезидентов страны. Иностранных инвесторов привлекает экономическая стабильность и ликвидность объектов. Как выбрать оптимальный проект?

Наш инвестиционный фокус в Германии:

  • Торговая недвижимость, сданная в долгосрочную аренду 10-15 лет компаниям с высшим кредитным рейтингом.
  • Дома престарелых с зарекомендовавшими себя сетевыми операторами. Преимущества: растущий спрос на уход за пожилыми людьми (увеличение доли пожилого населения) и высокое качество медицинских услуг в Германии.
  • Офисная недвижимость: новые объекты в экономически развитых городах с известными платежеспособными арендаторами и долгосрочными договорами аренды.
  • Доходные дома: многоквартирные комплексы в привлекательных городах с развитой инфраструктурой.

Готовый бизнес в Германии: где инвестировать?

Развитая экономика и высокая платежеспособность населения Германии позволяют эффективно инвестировать во всех регионах. На основе методологии фильтрации по системе STQM мы подробно анализируем расположение каждого объекта. Наши специалисты оценивают такие факторы, как покупательная способность населения, демографическая динамика, конкурентная ситуация, инфраструктура, транспортная доступность и ещё более 40 факторов, оказывающие влияние на оценку привлекательности того или иного объекта.

Проводя детальный анализ можно нередко выявить, что например объект в Берлине оказывается совершенно не перспективным, а супермаркет в городе с населением 10 тысяч позволяет инвестору не только сохранить капитал и получать стабильный ежемесячный доход, но и зарабатывать на росте стоимости актива.

Коммерческая недвижимость в регионах Германии

В поисках рентабельных объектов иностранные инвесторы предпочитают покупать коммерческую недвижимость в самых крупных городах Германии, таких как Берлин, Мюнхен или Франкфурте на Майне. Хочется отметить, что в самых крупных городах проживает 12 миллионов, а в остальной Германии более 70 миллионов не менее платежеспособного населения. У профессиональных инвесторов на первом месте всегда находятся надежность арендатора и расчитанная доходность объекта, которая создает основу для долгосрочного пассивного дохода.

Бавария

Баден-Вюртемберг

Нижняя Саксония

Саксония

Метрополия Берлин

Гессен

Рейнланд-Пфальц

Саар

Саксония-Анхальт

Северный Рейн-Вестфалия

Тюрингия

Гамбург

Бремен

Бранденбург

Для инвесторов

Оставьте свою заявку

Мы в ближайшее время свяжемся с вами.

Видео

Актуальные новости

Шесть тенденций на 2024 год 

Для потенциальных покупателей, которые раздумывают над идеей приобретения недвижимости в ближайшие месяцы, 2024 год может стать хорошим временем для этого.